Hérouville-Saint-Clair : maison 4 chambres à vendre

Hérouville-Saint-Clair (14200)

Réf : VMA10000017

Maison familiale avec fort potentiel – Hérouville-Saint-Clair, aux portes de Caen.Idéalement située dans une impasse calme, à la limite immédiate de Caen, cette maison individuelle de 108 m² offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain de 420 m², elle représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image. Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès au périphérique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée : Une entrée distribue deux chambres, une buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage.
À l’étage : Un palier desservant un salon salle à manger, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé
Les + du bien : -Maison individuelle dans une impasse -Beaux volumes à aménager -4 chambres -Terrain de 420 m² exposé SUD avec garage et buanderie Fort potentiel de valorisation après travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et d’optimiser la valeur du bien. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez PROMESSIMMO.

Prix du bien 245 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14200

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 420 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Taxe foncière annuelle 1 916 €

Bilans énergétiques

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