À vendre à CAEN ( avenue d'Harcourt) – Appartement 3 pièces évolutif – Idéal primo-accédant ou investisseur
Caen (14000)Situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec espaces verts, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
D’une configuration actuelle de 2 chambres, le bien permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'un salon (pouvant servir de bureau ou 3ème chambres.
La cuisine est indépendante et dispose d’une arrière-cuisine / buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et isolation phonique.
Les plus :
- Balcon exposé ouest
- Possibilité 3 chambres
- Cave privative
- Stationnement au sein de la copropriété sécurisée
- Espaces verts
- Relié au réseau de chauffage urbain
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 188 € et 1 608 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).