À vendre à CAEN ( avenue d'Harcourt) – Appartement 3 pièces évolutif – Idéal primo-accédant ou investisseur

Caen (14000)

Réf : VAP10000018

Situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec espaces verts, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

D’une configuration actuelle de 2 chambres, le bien permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'un salon (pouvant servir de bureau ou 3ème chambres.

La cuisine est indépendante et dispose d’une arrière-cuisine / buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et isolation phonique.

Les plus :

Balcon exposé ouest
Possibilité 3 chambres
Cave privative
Stationnement au sein de la copropriété sécurisée
Espaces verts
Relié au réseau de chauffage urbain

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 126 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14000

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage , Autre

Type de chauffage , Radiateur

Format de chauffage , Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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